Inquilino: origem, significado e exemplos

Inquilino é o termo usado para qualificar a pessoa que possui um imóvel alugado, com a permissão do inquilino ou, na sua falta, do proprietário do imóvel. Esta palavra também é usada como sinônimo de “inquilino”.

Embora geralmente se fale do arrendamento ou aluguel de um imóvel, esse mesmo relacionamento pode ser estabelecido quando qualquer tipo de objeto estiver envolvido, incluindo aqueles definidos como “móveis”, como carros, livros, roupas, televisões, etc.

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Por outro lado, esse tipo de interação é caracterizado por diferentes elementos: a relação entre o inquilino e o inquilino deve ser por mútuo acordo, o vínculo estabelecido se deve ao arrendamento ou aluguel de uma propriedade móvel ou imóvel e o inquilino deve cumprir com uma série de acordos e requisitos estabelecidos pelo inquilino.

Esse relacionamento deve ser refletido através da realização de um documento ou contrato que ambas as partes devem assinar como um símbolo do contrato estabelecido.

Origem

Etimologicamente, “inquilino” vem do latim “locatarius”, que se refere à pessoa que procede ao aluguel de um lugar. Também vale ressaltar que essa palavra tem origem no verbo “locare”, cujo significado indica “dar algo para alugar”.

Segundo alguns especialistas, no início, a expressão foi deslocada pelo uso de “aluguel”, embora seja mantida uma modificação da versão original no catalão “llogar”, que é um verbo.

Significado

Uma série de significados sobre “inquilino” é então colocada.

-De acordo com o Dicionário Livre: “Pessoa que aluga imóveis.”

-De acordo com a Ad Consulting: “É quem está pagando uma quantia para usar a propriedade, seja como casa ou como empresa”.

-De acordo com WordReference: é indicado como sinônimo de “inquilino”.

– De acordo com o Definition.mx: é um número que existe graças a um vínculo estabelecido com o proprietário ou o proprietário do imóvel, seja um apartamento, casa ou estabelecimento comercial.

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Em outros dicionários da língua, é recorrente encontrar “inquilino” como sinônimo ou conceito relacionado a esta expressão.

Caracteristicas

Algumas características desta figura podem ser apontadas:

-O inquilino tem uma relação de dependência com o proprietário da propriedade móvel ou imóvel.

-Além disso, a transação se manifesta pelo aluguel do imóvel e pelo pagamento para efetivar a posse durante o tempo estabelecido.

-O vínculo entre o inquilino e o inquilino deve ser por mútuo acordo e sob a seguinte premissa: o inquilino deve ser obrigado a atribuir o bem e o inquilino é responsável por efetuar o pagamento pontual pelo uso e gozo do bem. propriedade temporariamente.

-O inquilino tem a responsabilidade de manter em boas condições o que é alugado, bem como as despesas geradas pelo uso do bem.

-Uma peça importante neste link é o contrato. Com isso, é estabelecida uma série de cláusulas e responsabilidades que os envolvidos devem assumir.

-Com respeito aos contratos, estima-se que, embora os inquilinos possam se proteger da melhor maneira possível, são realmente os inquilinos que têm mais direitos, porque, por exemplo, eles podem cancelar o contrato se observarem danos à propriedade.

Sobre o contrato de arrendamento ou aluguel

Os especialistas consideram que o contrato de aluguel é uma peça essencial para manter claro o relacionamento das pessoas envolvidas. Portanto, este documento deve atender aos seguintes requisitos:

-Este tipo de relacionamento deve ser estabelecido entre pessoas maiores de idade, capazes de aceitar os direitos e obrigações assumidos ao fazer o arrendamento.

-O documento deve enfatizar que o relacionamento se baseia na existência de um acordo mútuo, dependendo das pessoas ou do grupo de pessoas envolvidas.

– Uma descrição detalhada da propriedade móvel ou imóvel deve ser feita, bem como as condições em que está localizada.

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– Da mesma forma, são apresentados o motivo e o objetivo do contrato.

-Um ponto que não pode ser ignorado tem a ver com o pagamento do bem. Isso inclui o adiantamento para tornar o aluguel manifesto, bem como o aluguel pelo tempo estabelecido por ambas as partes. Pode ser mensal, trimestral, semestral, anual ou conforme o inquilino concorda.

Outro fator importante em conjunto com o mencionado é o que está ligado à duração do oposto. Da mesma forma, deve ser especificado se o oposto será renovado anteriormente ou se dependerá de outros elementos.

Quais são as obrigações do inquilino e do inquilino?

Nesse ponto, vale ressaltar que as responsabilidades e benefícios de ambas as partes variarão de acordo com o Código Civil de cada país. Portanto, é necessário ter conhecimento da lei para não cometer infrações ou delitos.

Locatário

-Você deve cancelar imediatamente todas as taxas acordadas no contrato.

-Manter em boas condições o estado de bens móveis ou imóveis.

-Se houver danos à propriedade, o inquilino deve executar os reparos, bem como a substituição das falhas presentes.

-Se o contrato não for renovado pelo inquilino, o inquilino tem o dever de restaurar os bens móveis ou imóveis imediatamente ou conforme estabelecido por ambas as partes.

-No caso de o inquilino decidir vender o imóvel, o inquilino será considerado como a primeira opção para obtê-lo.

Localizador

-Você deve entregar os bens móveis ou imóveis de acordo com as condições estipuladas no contrato de arrendamento.

-Você deverá ser responsável por fazer reparos complexos e relacionados à infraestrutura do imóvel, a fim de garantir as condições de limpeza e segurança do mesmo.

-Ele será responsável pela prestação de serviços básicos.

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-Em caso de morte do inquilino, o contrato será estendido ao cônjuge, filhos, ascendentes ou irmãos, conforme o caso.

-Você pode solicitar a revisão da propriedade ou do bem, desde que também seja acordado pelo inquilino.

Exemplos

– Na quebra de um contrato de um senhorio no Código de Hamurabi: “… O proprietário da casa perderá o dinheiro que o inquilino lhe havia dado, porque ele já havia enviado o inquilino antes”.

-De acordo com o Código Civil da Colômbia: “No arrendamento de coisas, a parte que dá prazer a elas é chamada de locador e a parte que dá o preço do locatário”.

Referências

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  2. Aluguel, quem é o inquilino e quem é o inquilino? (2015). Na consultoria de anúncios. Recuperado: 26 de setembro de 2018. In Ad Consultoría de adconsultora.com.ar.
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  5. Locatário (sf). Na Enciclopédia Legal. Retirado: 26 de setembro de 2018. Na Enciclopédia Legal de encyclopedia-juridica.biz14.com.
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