A macro localização de um projeto ou empresa consiste em decidir a região mais vantajosa onde uma empresa ou negócio será localizado; descreve a área geográfica geral na qual um projeto será encontrado. Cidades e regiões surgem através da simbiose de benefícios gerados a partir do agrupamento de empresas e pessoas.
Portanto, uma situação macroeconômica funcional serve de base para tornar atrativos os locais das propriedades e, portanto, é um pré-requisito para um investimento. Por esse motivo, a análise de macro-localização é extremamente importante.
A análise não é apenas útil no contexto da decisão a ser tomada sobre o investimento. Em vez disso, é aconselhável fazer constantes análises de macro-localização para investidores e proprietários.
Geralmente, a importância relativa da macro-localização em relação à microlocalização aumenta na medida do tamanho do projeto e da propriedade.
Fatores
Na macro localização de um projeto ou empresa, os seguintes fatores devem ser levados em consideração:
Geográfico
São aquelas relacionadas às circunstâncias naturais que reinam nas diferentes regiões do país, como condições climáticas, níveis de resíduos e poluição ambiental e ações para prevenir a poluição ambiental.
Eles também incluem as características e a disponibilidade de rotas de comunicação (rotas aéreas, estradas e rodovias, ferrovias, etc.), além do estado em que essas estradas estão localizadas.
Também leva em consideração a disponibilidade do terreno, em termos de superfície adequada, devido às suas características topográficas e cujos custos são razoáveis.
Social
Eles estão relacionados à adaptação do projeto à comunidade e ao meio ambiente. Esses fatores raramente são atendidos, mas não são menos importantes.
Especificamente, eles se referem às tendências de desenvolvimento da região, ao nível geral de serviços sociais e às condições de vida que a comunidade possui, como hospitais, escolas, instalações culturais, centros recreativos e treinamento de funcionários.
A atitude da comunidade em relação ao estabelecimento da empresa e o interesse das forças sociais e comunitárias também são levados em consideração.
Econômico
Eles correspondem aos custos de suprimentos e suprimentos, como matérias-primas, mão de obra, eletricidade, água e combustíveis.
Por outro lado, considera infraestrutura utilizável, bem como a proximidade de matérias-primas e mercados consumidores.
A disponibilidade dos diferentes meios de transporte (veículos, ônibus, trens), além de seus custos, bem como a disponibilidade de comunicações, em termos de linhas telefônicas e acesso à Internet, devem ser levadas em consideração.
Institucional
Eles estão relacionados a estratégias, planos ou programas de desenvolvimento, regulamentos, regulamentos e regulamentos específicos sobre descentralização industrial.
Ele leva em consideração leis e políticas regionais, infraestrutura de serviços públicos, o impacto do projeto no meio ambiente e a aprovação das instituições correspondentes para a licença.
Fatores tangíveis e intangíveis
É necessário fazer uma distinção entre fatores de localização tangíveis e intangíveis. Após determinar a estrutura de macro localização, que depende da localização e do tipo de uso correspondente, os seguintes fatores chave de localização são analisados.
– Estrutura populacional (por exemplo, tendências de migração).
– Idade, renda e estrutura familiar.
– Emprego e desenvolvimento econômico.
– Grau de diversificação da estrutura econômica local.
– Instituições públicas (ministérios, tribunais, etc.).
Além de fatores de localização tangíveis, cujos resultados geralmente podem ser objetivados, os intangíveis também são importantes. Por exemplo, a imagem que as pessoas têm sobre o local também deve ser examinada na análise.
Para que serve?
A macro localização de um projeto ou empresa visa encontrar o local mais favorável para o projeto, determinando os indicadores socioeconômicos mais relevantes e as características físicas, de forma que cubra os requisitos ou requisitos que ajudam a reduzir os custos de investimento.
Da mesma forma, esse local encontrado deve contribuir para minimizar as despesas e custos operacionais durante todo o período produtivo do projeto.
O processo anteriormente árduo de avaliar as possíveis localizações de um país tornou-se cada vez mais uma análise de dados objetivos e menos no trabalho de campo.
Você pode definir critérios muito específicos para a pesquisa no site. Por exemplo, um site pode ser definido em uma comunidade onde a força de trabalho é composta por pelo menos 25% dos jovens com menos de 30 anos de idade, mas não mais de 50%.
Você pode especificar um site que não esteja a mais de 10 quilômetros de um provedor específico ou que esteja a menos de um dia de pelo menos quatro clientes. Muitas dessas informações relevantes estão disponíveis em fontes públicas.
Selecione a localização ideal
Após analisar os dados de todos os sites disponíveis, usando os critérios especificados, pode ser gerada uma lista que classifica os sites de acordo com uma pontuação, basicamente qualificando a qualidade com que cada site corresponde aos critérios.
Os locais com as melhores classificações farão uma pequena lista das melhores opções. A partir daí, a equipe de localização pode avaliá-los e usar outros recursos para ajudar a selecionar o local ideal da lista.
Exemplo
Os fatores que foram levados em conta na decisão de onde o projeto de um restaurante seria instalado na região de Aragua, na cidade de Cagua, foram os seguintes em termos de macro localização:
Tipo de local
Com base em uma investigação realizada anteriormente, concluiu-se que a cidade de Cagua não possui restaurante que ofereça a culinária típica da região.
Montante do investimento
O valor do investimento é de US $ 30.000 e será utilizado para equipar a propriedade. Não há necessidade de gastar na compra ou aluguel do terreno, pois ele é de propriedade do restaurante.
Estado dos canais de comunicação
A principal via de acesso à cidade de Cagua é a rodovia nacional, que está em boas condições.
Há também a estrada intercomunitária, onde você pode chegar à cidade de Cagua pela cidade de Turmero. Esta estrada é de terra, o que a torna aceitável, mas caminha devagar e com muito cuidado.
Outro dos acessos a Cagua também é pela rodovia intercomunitária, mas da cidade de La Villa. Esta estrada é asfaltada, o que a torna aceitável.
O destino turístico de La Victoria fica a 10 km de Cagua e Maracay a 18 km.
Serviços
A cidade possui eletricidade, água potável, comunicação telefônica e acesso à Internet bastante estável.
Referências
- Corpus Sireo (2018). Localização da macro Retirado de: corpussireo.com.
- David Verner (2018). Uma abordagem mais focada no processo de localização e avaliação industrial. Área de Desenvolvimento Retirado de: areadevelopment.com.
- Juan Carlos (2013). Micro localização e localização macro. Blogspot Retirado de: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Restaurante de comida típica (2018). Localização macro e micro do projeto. Retirado de: sites.google.com.
- Baca Urbina (1990). Avaliação de projetos. McGraw-Hill, 2º. Edição