A microlocalização é um conceito que se refere à localização precisa de um ponto ou área específica dentro de um espaço geográfico. Ela leva em consideração diversos fatores, como a proximidade de vias de acesso, disponibilidade de serviços e infraestrutura, perfil socioeconômico da população local, entre outros.
A microlocalização é uma ferramenta importante para diversas áreas, como o planejamento urbano, o marketing e o varejo. Ela ajuda a identificar oportunidades de negócio, otimizar o posicionamento de produtos e serviços, e entender melhor o comportamento dos consumidores em determinadas regiões.
Alguns exemplos de aplicação da microlocalização incluem a escolha de um ponto comercial para abrir uma loja, a definição de rotas de entrega mais eficientes, a segmentação de mercado para campanhas de marketing direcionadas, entre outros. Em resumo, a microlocalização é uma ferramenta poderosa para tomar decisões estratégicas baseadas em informações precisas sobre a localização geográfica.
Definição e importância da micro localização na geografia urbana e planejamento territorial.
A microlocalização é um conceito fundamental na geografia urbana e no planejamento territorial. Refere-se à escolha específica do local onde uma atividade econômica, social ou ambiental será desenvolvida. Essa decisão é influenciada por uma série de fatores que devem ser levados em consideração para garantir o sucesso e a sustentabilidade da atividade.
Um dos principais fatores a serem considerados na microlocalização é a acessibilidade. Locais bem conectados por transporte público ou vias de acesso facilitam o deslocamento de pessoas e mercadorias, tornando a atividade mais eficiente. Além disso, a proximidade de fornecedores, clientes e mão de obra qualificada também é um aspecto importante a ser considerado.
Outro fator relevante na microlocalização é o uso do solo. É essencial garantir que a atividade esteja em conformidade com as leis e regulamentações locais, além de considerar o impacto ambiental e social da mesma. A preservação de áreas verdes, a proteção de recursos hídricos e a minimização de conflitos com comunidades locais são aspectos a serem levados em consideração.
A microlocalização é essencial no planejamento urbano e territorial, pois influencia diretamente a qualidade de vida das pessoas que vivem e trabalham na região. Uma escolha adequada do local de uma atividade pode contribuir para o desenvolvimento econômico, social e ambiental sustentável de uma cidade ou região.
Em suma, a microlocalização é um aspecto crucial a ser considerado no planejamento urbano e territorial, pois pode influenciar significativamente o sucesso e a sustentabilidade de uma atividade. Portanto, é fundamental analisar cuidadosamente os fatores envolvidos e tomar decisões estratégicas para garantir um desenvolvimento harmonioso e equilibrado.
Fatores essenciais na escolha de local para empresas comerciais e de serviços.
Quando uma empresa comercial ou de serviços decide abrir uma nova unidade, um dos fatores mais importantes a ser considerado é a sua microlocalização. A escolha do local adequado pode influenciar diretamente o sucesso do empreendimento, por isso é fundamental analisar diversos aspectos antes de tomar essa decisão.
Alguns dos fatores essenciais na escolha de um local para empresas comerciais e de serviços incluem a acessibilidade, a visibilidade, a concorrência, o público-alvo e a infraestrutura disponível. A acessibilidade é um dos aspectos mais importantes, pois um local de difícil acesso pode afastar os clientes em potencial. Além disso, a visibilidade é fundamental para atrair a atenção do público e aumentar o fluxo de clientes.
Outro fator a ser considerado é a concorrência, pois estar próximo de empresas que oferecem produtos ou serviços semelhantes pode impactar negativamente nas vendas. Por isso, é importante avaliar a concorrência existente na região antes de escolher o local para o negócio. Além disso, o público-alvo também deve ser levado em consideração, pois é essencial estar próximo do seu público-alvo para garantir o sucesso do empreendimento.
Por fim, a infraestrutura disponível na região também é um fator importante a ser considerado. Ter acesso a serviços como transporte público, estacionamento e segurança pode facilitar o dia a dia da empresa e atrair mais clientes. Portanto, é fundamental analisar todos esses fatores antes de escolher o local para uma empresa comercial ou de serviços.
Microlocalização: fatores, para que serve e exemplos
Microlocalização: fatores, para que serve e exemplos
A microlocalização de um projeto ou empresa é o local específico, dentro de uma área macro maior, onde uma empresa ou projeto definitivamente se estabelecerá. Há um ditado que diz que as três considerações mais importantes nos negócios são localização, localização e localização.
Se você está iniciando uma nova empresa, é essencial escolher o local certo; Você quer estar perto dos clientes. Um dos motivos mais comuns pelos quais um empreendedor escolhe um local de negócios é porque viu um anúncio de “vaga”.
No entanto, escolher o local errado pode não ser totalmente a causa de uma falha nos negócios, mas pode contribuir para que os clientes em potencial não consigam se comunicar com a empresa e o serviço prestado seja ineficiente.
Basicamente, queremos responder a duas perguntas: “Por que aqui?” E “Como posso ter sucesso aqui?” Essas duas perguntas devem ser respondidas durante a análise a ser realizada para a seleção do local.
Fatores
Os fatores de microlocalização de um projeto ou empresa consistem nas principais vantagens que as empresas buscam para escolher sua localização. Nesse sentido, os seguintes fatores devem ser levados em consideração na microlocalização:
Perguntas a fazer
Se o negócio é um negócio, você deve começar a responder a essas perguntas para entender melhor os requisitos da microlocalização.
– Onde a empresa estará localizada? A área selecionada será conveniente para seus clientes?
– Os clientes terão estacionamento gratuito ou terão que pagar?
– O local terá tráfego de pedestres e veículos (qualidade / quantidade)?
– Este local é acessível para carregadores de entrada e / ou saída?
– O local permitirá ou dará suporte ao seu horário comercial?
– O local é compatível com a imagem da empresa?
– Como a área comercial do entorno oferece vantagens aos negócios? Existem aspectos em que a área comercial impediria os clientes de entrar em contato com você?
– Qual é o custo do aluguel (e / ou despesas mensais)? Serão necessárias melhorias na locação?
– Haverá trabalho suficiente para contratar, se for necessário pessoal adicional?
– Se você planeja expandir a empresa no futuro, há espaço suficiente para crescer neste local?
Determinação do terreno da empresa
De qualquer forma, a área utilizável deve cobrir a área de terra necessária para o próprio projeto e futuras expansões.
Quando um projeto é caro e / ou grande, é mais conveniente ter áreas de expansão do que mudar o local. Por exemplo, uma fábrica onde as fundações para máquinas pesadas são muito caras.
Um terreno localizado dentro de uma zona industrial garante a posição estratégica e a infraestrutura para o seu bom funcionamento.
Serviços ao redor do campo
Convenientes instalações adjacentes e canais de comunicação podem remediar discrepâncias de preços entre as opções possíveis. Pode gerar economia na construção e operação.
É conveniente verificar a existência de projetos de infraestrutura próximos ao solo, como áreas residenciais, assistência médica, segurança pública e serviços educacionais, pois eles podem favorecer o projeto.
Também é essencial verificar energia elétrica, disponibilidade de água, serviço telefônico, gás e outros serviços, características e tipos de drenagem de esgoto, volume de gases, resíduos e outros poluentes, condições de estradas e rodovias urbanas, coleta de lixo e resíduos .
Seleção da alternativa ideal
Não é muitas vezes encontrar terras que atendam a cada uma das necessidades específicas de um projeto industrial. Para decidir o local final, você precisa avaliar os locais considerados vantajosos, comparando-os entre si.
Uma forma de avaliação consiste em comparar os investimentos e os custos operacionais que teriam em cada linha.
Para que serve?
O objetivo da microlocalização de um projeto ou empresa é selecionar a comunidade e o local específico para estabelecer um projeto, seja um escritório, loja ou planta industrial, sendo este o local que permitirá atender aos objetivos de produzir com um custo unitário mínimo ou alcançar a maior lucratividade do negócio.
O local exato é escolhido, dentro de uma zona macro, onde a empresa ou empresa estará definitivamente localizada.
Deve-se estipular se o local deve estar em uma área urbana, em um subúrbio industrial ou em um local rural. Uma vez definida a localização ou a população ( macro localização ), é determinado o terreno mais adequado para a localização final do projeto.
A microlocalização de um projeto ou empresa combina aspectos relacionados a assentamentos humanos, identificação de atividades produtivas e determinação de centros de desenvolvimento. Selecione e delimite com precisão as áreas em que o projeto será localizado e operado dentro da zona macro.
Aspectos a ter em conta
– Destaque as estratégias que podem ser usadas para acessar a força de trabalho da área à medida que o negócio cresce. Um bom indicador é a presença de empresas similares, que oferecem a oportunidade de contratar funcionários qualificados.
– Procure concorrentes na mesma área ou em uma área com dados demográficos semelhantes e identifique o que estão fazendo para ter sucesso.
– Evite escolher um novo local apenas porque você tem um aluguel barato. A assinatura deste contrato comercial pode significar um desastre para os seus negócios, porque você pode não ter acesso à clientela e à força de trabalho de que precisa para ter sucesso.
Exemplos
Primeiro exemplo
Os fatores que foram considerados para decidir onde o projeto de um restaurante de comida típica seria instalado na cidade de Cagua foram os seguintes em relação à microlocalização:
A primeira coisa que foi considerada é que você já possui a propriedade na cidade de Cagua. Além disso, foi realizada uma revisão do ambiente para confirmar que não havia vizinho indesejável que pudesse afetar o uso do serviço oferecido e que tipo de negócio âncora está próximo ao projeto.
Como negócio âncora, foram levadas as cabines de La Florida, que são apresentadas como uma oportunidade para o restaurante de comidas típicas, pois pode apresentar a situação em que os hóspedes das cabines sentem interesse no menu oferecido por comidas típicas.
Localização
5th Avenue com 50th Street, área do centro de Cagua.
Relação qualidade-preço da terra
Propriedade do investidor.
Revisão do ambiente
Nenhum vizinho indesejável foi detectado.
Âncoras de negócios
Cabanas e camping de La Florida e o camping da cidade de Turmero.
Análise da estrutura urbana
Na cidade de Cagua, onde o turista circula mais, fica no centro da cidade, pois há mais negócios por lá.
Segundo exemplo
Outro exemplo de microlocalização é o seguinte formato de avaliação:
Referências
- Juan Carlos (2013). Micro localização e localização macro. Blogspot Retirado de: cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas Restaurante de comida típica (2018). Localização macro e micro do projeto. Retirado de: sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). Localização macro e micro localização. Universidade Pedagógica Nacional. Retirado de: garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- Equipe de colaboradores e profissionais da revista ARQHYS.com (2011). O que é uma micolocalização. Revista ARQHYS. Retirado de: arqhys.com.
- Khera (2018). Exemplo de análise de localização de negócios – seleção de sites no plano de negócios. Mais negócios Retirado de: morebusiness.com.
- Serviços de reabilitação profissional de Iowa (2018). Um guia geral para a realização de uma avaliação / estudo de viabilidade de negócios. Retirado de: ivrs.iowa.gov.